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澳门赌场游记·新规!嘉兴市民办理公积金贷款申请时间可以提前了

2020-01-11 13:32:58 浏览:4166

澳门赌场游记·新规!嘉兴市民办理公积金贷款申请时间可以提前了

澳门赌场游记,这幅画来自视觉中国。

近日,记者了解到,为进一步推进“一次运行”改革,进一步优化经营环境,切实维护各方合法权益,嘉兴公积金中心修订了住房公积金贷款管理办法。

这次修订的主要内容是什么?

发展中企业的明确责任

为贯彻落实住房和建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部《关于维护缴存住房公积金贷款职工权益的通知》的有关规定,新修订的办法明确要求开发企业及时办理其开发的商品房项目住房公积金贷款备案手续。同时,强调开发企业在出售商品房时不得拒绝购房者使用住房公积金贷款。

优化房地产备案验收等程序。

首先,房地产申报时间提前。

从原建筑顶部到首次申请商品房预售许可证。

二是实行“一窗验收”。

由公积金部门服务窗口统一受理公积金贷款房地产备案手续,鼓励各地积极开展与商品房预售许可事项联络处或“一事一议”的办理,进一步促进企业发展。同时,它还提供在线和邮件报告方法。

第三,贷款申请时间提前。

大楼备案后,凡已签订网上合同并符合购买新住房公积金贷款条件的个人,均可向公积金部门申请,确保公积金贷款和商业个人住房贷款同时受理。

简化审批程序

公积金贷款项目同一项目的多次申请和审批制度将改为一次性备案制度。中心主任办公会议的评审环节将被取消。公积金部门各职能部门在不违反《嘉兴市个人住房公积金贷款项目管理办法》规定的法律法规的情况下,将参照负面清单管理要求,签订备案合同。

减少提交文件

从原来的13项材料,内容减少到3项,进一步方便了开发企业前来备案。

加强贷款管理

中国人民银行坚持“宽严相济”的原则,严格执行自上而下贷款的规定,对房地产项目的备案从最早开始实行宽严相济,明确了贷款申请、现场核查、审批等程序。

附件:《嘉兴市住房公积金贷款房地产管理办法》全文

嘉兴市住房公积金贷款项目管理办法

文章

为积极稳妥发展住房公积金贷款业务,支持职工合理住房消费,促进我市房地产市场稳定健康发展,进一步规范住房公积金贷款建筑管理,根据住房和建设部住房公积金贷款的有关规定,制定本管理办法。 中国人民银行等部门和省市有关要求深化“一次运行最多”改革,并结合嘉兴实际情况。

文章

嘉兴市行政区域内申请发放住房公积金贷款的房地产管理适用本办法。

嘉兴市住房公积金管理服务中心及其分中心(以下简称公积金部门)负责本辖区内的房屋管理工作。

文章

房地产开发企业(以下简称开发企业)必须及时向公积金部门为其开发的商品房(以下简称房地产)办理住房公积金贷款备案手续。开发企业出售商品房时,不得拒绝购房者使用住房公积金贷款。

第4条

开发企业只需为其开发的每栋建筑办理一次备案手续,并与公积金部门签订协议,明确相关权利和义务。公积金部门应当及时受理已提交的项目住房公积金贷款申请。

第5条

提交备案的材料

嘉兴市住房公积金贷款项目备案申报表;

(二)住房公积金贷款担保股东大会决议;

(三)嘉兴市住房公积金贷款协议(以下简称《协议》);

第6条

备案程序

(1)申报。

开发企业首次申请商品房预售许可证(现有房屋销售备案表)时,应当在公积金部门服务窗口或通过网上邮寄方式提交房地产备案申请,并提交备案材料。

(2)审计。

公积金部门应当在收到备案申请材料后3个工作日内完成审查。

(3)输出。

审核完成后,公积金部门应及时通知开发企业到服务窗口领取签署的《协议》或邮寄。

积极开展与商品房预售许可证的联络或“一物”处理,进一步促进企业发展。

第7条

贷款管理

(1)申请。房地产达到中国人民银行规定的形象进度时,开发企业应及时填写《嘉兴市住房公积金房地产贷款申请表》(附件4),并向公积金部门申请房地产贷款。

(2)验证。公积金部门受理申请后,将指派专人(2人以上)对申请贷款项目的建设进行现场检查,并对项目的形象和进度进行拍照。

(3)审批。公积金部门应当首次组织贷款审查委员会在核实后5个工作日内完成审批工作。如再次申请房地产贷款,公积金部门应在主管主任核实后3个工作日内完成审批。经批准后,房地产相关公积金贷款只能发放。

贷款审查委员会一般由主管董事和业务及财务部门负责人组成。

第八条

处理违约和违规行为

开发企业有下列违规行为之一的,公积金部门将在住房公积金网站上公布违规信息,并将违规情况通知相关部门。有下列第(4)至(7)项情形之一的,停止该建筑的住房公积金贷款。

(一)提供虚假申请材料的;

(二)通过提高房屋销售价格、降低价格折扣,限制、阻碍或者拒绝购房者使用住房公积金贷款的;

(三)要求或者变相要求购买者签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件;

(四)协助他人骗取住房公积金或者骗取住房公积金贷款的;

(五)涉及重大法律纠纷、生产经营严重困难或者财务状况恶化、资不抵债,或者因任何原因丧失或者可能丧失担保能力的;

(六)发生重大变化,影响建筑物顺利施工,导致异常停工3个月以上的;

(七)协助、督促住房公积金贷款购买者办理住房抵押手续不力,导致购买者自办理房地产证之日起6个月内未将《房地产(抵押)证》或《房地产登记电子证》(证)交公积金部门或委托银行管理(特殊情况除外)。

第九条

经济适用住房、拆迁安置房和其他房地产参照本办法的规定执行。

第十条

本办法由嘉兴市住房公积金管理服务中心负责解释。

第十一条

本办法自发布之日起施行。原《嘉兴市个人住房公积金贷款房地产管理办法》(嘉公积金[〔2018〕48号)同时废止。

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